Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 119.5m² construída, desocupada
Samambaia Sul, Samambaia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 255.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QR 319 N. SN, QR 319 LT 23 CJ 02 CIDADE SATELITE DE SAMAMBAIA REG ADM XII - SAMAMBAIA SUL - SAMAMBAIA/DF
Área:
119.5m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 119,5 m² e terreno de 126 m², localizada em Samambaia Sul, Distrito Federal. Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 255.000,00. A localização em área residencial consolidada oferece potencial para valorização e facilidade de acesso a serviços essenciais.
O imóvel está disponível para venda em duas praças, com datas previstas para julho de 2025, e aceita formas de pagamento variadas, que devem ser confirmadas no dia do leilão. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem residencial com boa área e potencial de valorização, especialmente em uma região em desenvolvimento do Distrito Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 255.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 251.988,56 |
-1%
Economia de
R$ 3.011,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.150,00 (-16.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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