Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 124.7m² construída, terreno 450m²
Paraty, Araruama - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 255.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R ARAGUAIANA N. 249, LT 21 QD 07 LOT PQ INDEPENDENCIA - PARATY - ARARUAMA/RJ
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 124,7 m² e terreno de 450 m². Localizada em Paraty, Araruama/RJ, apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, características típicas para uma residência familiar. O IPTU está registrado sob o número 232910 e a matrícula do imóvel é 22586, garantindo a regularidade documental.
O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 255.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel, indicando uma oportunidade justa para aquisição. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso dos interessados. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, conforme edital da Caixa Econômica Federal, que é o comitente responsável pelo leilão.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área e localização, com potencial para valorização e uso próprio ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 255.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 236.905,14 |
-7%
Economia de
R$ 18.094,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 11.850,00 (4.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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