Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 159,08 m² construída, ocupada
Centro, Independência - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 65.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6,400% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA 7 DE SETEMBRO, 666A, CENTRO, INDEPENDÊNCIA, CE, 63640-000
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 159,08 m² e terreno de 309,12 m². Localizada no bairro Centro, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas centrais. A casa possui aproximadamente 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias de pequeno a médio porte. A situação de ocupação deve ser considerada para planejamento de desocupação ou negociação com o ocupante atual.
Aspectos importantes:
- Regularização e encargos por divergências de área são de responsabilidade do comprador.
- O imóvel está matriculado no 2º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica.
- O lance mínimo atual é de R$ 65.000,00, o que pode representar um bom custo-benefício para o padrão e localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:00
|
R$ 65.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-384.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -72.450,00 (-111.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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