Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 46,76m² construída, desocupada
Condominio Lago Azul, Sete Lagoas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.335,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANTONIO AMANCIO FILHO, N. 126 A LT 24 QD 05 A, CONDOMINIO LAGO AZUL - CEP: 35703-460, SETE LAGOAS - MINAS GERAIS
Área:
106.34m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, área construída de 46,76m² e terreno de 66,75m², localizado em condomínio fechado, o que pode garantir maior segurança e tranquilidade. A área total do imóvel é de 106,34m², oferecendo espaço suficiente para uma família de tamanho médio. A casa possui área de serviço, sala e cozinha, características essenciais para o conforto diário.
O imóvel está situado em Sete Lagoas, MG, em um condomínio chamado Lago Azul, que pode agregar valor pela infraestrutura e localização. A propriedade não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado na avaliação do imóvel.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para o planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 182.335,28 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 176.156,54 |
-3%
Economia de
R$ 6.178,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.461,13 (9.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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