Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 59m² construída, ocupada
Valdevino Souza, Valparaíso - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Via Via De Circulacao B, 73, Condomínio Residencial Ecoville - 2, Cs 073 Lt 1 Qd C, Valdevino Souza, Valparaíso - SP. CEP: 16880000
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com 3 quartos e 1 banheiro, construída em 59 m² em um terreno de 245 m². Localizada em condomínio residencial, oferece uma área privativa de 104 m² e área comum de 81 m², ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com a desocupação e eventuais custos judiciais, conforme ação anulatória em andamento.
Aspectos importantes:
- Área construída adequada para residência familiar.
- Localização em condomínio, o que pode agregar valor e segurança.
- Presença de ação judicial que pode impactar o processo de aquisição.
- Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até o leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 138.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.940,00 (-22.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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