Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 70m² construída, ocupada
Flamengo, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 335.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dos Juritis, 43, Casa 3, Flamengo, Maricá - RJ. CEP: 24903680
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel residencial oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam uma casa com 3 quartos e 1 banheiro, construída em 70 m² em um terreno de 216 m². Localizado no bairro Flamengo, em Maricá, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme previsto no edital. O imóvel possui matrícula 113.456 no 2° CRI de Maricá e inscrição municipal 152545.
Aspectos importantes: O IPTU anual é de R$ 3.505,00, e não há cobrança de condomínio. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. O imóvel está avaliado em R$ 335.000,00, porém o valor de venda ainda está a definir, o que pode indicar possibilidade de negociação ou leilão.
Para investidores, a localização em Maricá, uma cidade em crescimento, pode representar valorização futura. A ocupação atual requer planejamento para desocupação, o que deve ser considerado no investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 335.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.450,00 (1.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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