Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 73.6 m² construída, terreno 1000 m²
Parque Alvorada, Suzano - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 403.166,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Hélio Ferraz Marquês, 625, Chácaras Ceres, Suzano, SP
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é um lote de terreno com 1.000 m² e uma casa construída de 73,6 m², localizado em Chácaras Ceres, Suzano, SP. O terreno possui dimensões regulares de 20 metros de frente por 50 metros de fundos, ideal para quem busca espaço e conforto. A casa construída é adequada para uma família, com 3 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma boa área útil para moradia.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 1.860 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Suzano/SP, com penhora exequenda e nomeação da executada como depositária. Há débitos relacionados à ação judicial no valor de R$ 177.202,72 (abril/2025).
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis judiciais com potencial de valorização e possibilidade de negociação em leilão. A localização em Suzano, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 16:30
|
R$ 403.166,19 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 16:30
|
R$ 201.583,09 |
-50%
Economia de
R$ 201.583,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -65.577,79 (-16.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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