Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 82m² construída, ocupada
Jardim Decolores, Trindade - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 309.343,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 18 QUADRA 18, CASA 02, S/N, JARDIM DECOLORES, TRINDADE, GO
Área:
82m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa de 82m² construída em terreno de 123,98m² está localizada no Jardim Decolores, Trindade, GO. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, e está atualmente ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação. A matrícula 83.406 do Registro de Imóveis local garante a regularidade documental. O imóvel está em condomínio, e eventuais débitos condominiais serão de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro. O imóvel apresenta valor 12% abaixo na segunda praça, indicando potencial oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 309.343,53 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 271.488,96 |
-12%
Economia de
R$ 37.854,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -154.558,19 (-50.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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