Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 86m² construída, ocupada
Recreio Sertãozinho, Suzano - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 330.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada Takashi Kobata, 2065, Casa 21, Condomínio Residencial Oliveira I, Recreio Sertãozinho, Suzano - SP. CEP: 08696040
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 86 m², localizada em condomínio fechado no bairro Recreio Sertãozinho, Suzano/SP. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá providenciar a desocupação conforme edital. O condomínio possui taxa mensal de R$ 126,00 e IPTU anual de R$ 1.002,00, sendo que débitos anteriores serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A casa oferece segurança e conforto em condomínio residencial, ideal para famílias que buscam tranquilidade e proximidade de áreas urbanas. A área comum de 59 m² complementa a área privativa, proporcionando espaços compartilhados para lazer e convivência.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 330.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -186.700,00 (-56.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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