Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 86m² construída, ocupada

Recreio Sertãozinho, Suzano - SP

leilao Extrajudicial 3 quartos 1 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 330.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Estrada Takashi Kobata, 2065, Casa 21, Condomínio Residencial Oliveira I, Recreio Sertãozinho, Suzano - SP. CEP: 08696040

Quartos:
3

Banheiros:
1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 86 m², localizada em condomínio fechado no bairro Recreio Sertãozinho, Suzano/SP. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá providenciar a desocupação conforme edital. O condomínio possui taxa mensal de R$ 126,00 e IPTU anual de R$ 1.002,00, sendo que débitos anteriores serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A casa oferece segurança e conforto em condomínio residencial, ideal para famílias que buscam tranquilidade e proximidade de áreas urbanas. A área comum de 59 m² complementa a área privativa, proporcionando espaços compartilhados para lazer e convivência.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/07/2025
às 00:00
R$ 330.000,00 -

IPL Score

-2.6

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -4.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Santander Imóveis

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -186.700,00 (-56.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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