Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 87m² construída, ocupada
Vila Real, Rio Das Ostras - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 370.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Princesa Isabel, 82, Casa 01 - Condominio Residencial Rio Das Ostras, Vila Real, Rio Das Ostras - RJ. CEP: 28890755
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Imóvel residencial com 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto em área construída de 87 m². O terreno amplo de 432 m² oferece espaço para expansão ou lazer. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para desocupação, conforme cláusula do edital.
Localizado em Vila Real, Rio Das Ostras, o condomínio oferece segurança e tranquilidade. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até o leilão, garantindo menor risco financeiro ao comprador. A área construída é privativa, garantindo exclusividade no uso do espaço.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 370.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 66.900,00 (18.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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