Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 90 m² construída, desocupada
1º Subdistrito, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 129.029,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOÃO DE SIQUEIRA AFONSO CHÁCARAS REUNIDAS BRASIL, 115, CHÁCARAS REUNIDAS BRASIL, TAUBATÉ, SP, 12091-310
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Imóvel residencial unifamiliar com 1 pavimento, composto por construção principal e edícula nos fundos, localizado em terreno de 250 m² em declive. A área construída total é de aproximadamente 90 m², sendo 60 m² na construção principal e 30 m² na edícula. O imóvel encontra-se em estado precário, com fiação elétrica e instalações hidrossanitárias parcialmente removidas, prejudicando a habitabilidade. Construído com tijolos de barro, laje e telhas cerâmicas, apresenta necessidade de reformas significativas para recuperação. A localização é em área residencial consolidada, com acesso pela Rua João de Siqueira Afonso, no bairro Chácaras Reunidas Brasil, Taubaté/SP.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 14:00
|
R$ 129.029,75 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 14:00
|
R$ 77.417,85 |
-40%
Economia de
R$ 51.611,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 279.196,38 (216.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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