Casa com 3 quartos, 1 banheiro, área de serviço e sala, desocupada
Canarinho, Igarapé - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ARLETE TEIXEIRA DA SILVA, N. 243 CASA 03 LOTE 11 QUADRA 07, CANARINHO - CEP: 32512-116, IGARAPE - MINAS GERAIS
Área:
67.25m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 57,90 m² e terreno de 132,34 m². Localizado em bairro residencial, oferece espaço adequado para famílias pequenas ou médias. A propriedade está situada em Igarapé, Minas Gerais, uma região com potencial de valorização moderada. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Características importantes:
- Área construída confortável para uma casa de 3 quartos.
- Permite financiamento, ampliando o público potencial.
- Localização em bairro residencial com CEP 32512-116.
- Documentação regular com matrícula 19496 e inscrição imobiliária 01018007011003.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 163.189,67 |
-4%
Economia de
R$ 6.810,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 152.900,00 (89.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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