Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 69m² construída, ocupada
Ari Lopes, São Francisco De Assis - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 326.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Benjamin Cioqueta, 677, Ari Lopes, São Francisco De Assis - RS. CEP: 97610000
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel residencial oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma casa com terreno amplo de 1089 m² e área construída de 69 m². Com 3 quartos e 1 banheiro, a casa está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as responsabilidades para desocupação conforme edital.
Localização: Situada no bairro Ari Lopes, em São Francisco De Assis - RS, a propriedade possui fácil acesso e boa vizinhança.
Documentação: Matrícula 4.100 no CRI local e inscrição municipal regularizada.
Condições: IPTU anual de R$ 230, sem condomínio, e possibilidade de financiamento em até 420 meses.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 326.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.380,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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