Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 93m² construída, ocupada
Pae Cará, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 283.800,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Copacabana, 295 - Casa 03, Sítio Paecara (Vicente de Carvalho), Guarujá, SP
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 93,24 m² construída em terreno de 296,56 m², localizada no bairro Vicente de Carvalho, Guarujá - SP. O imóvel possui 3 quartos, 1 banheiro e está atualmente ocupado por locatário. A propriedade está registrada sob a matrícula nº 101.108 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá. A área do terreno é ampla, com dimensões detalhadas que garantem boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel está parcialmente penhorado (50%) conforme registro na matrícula, o que deve ser considerado no processo de aquisição. Débitos tributários e judiciais estão informados, incluindo IPTU e débitos da ação judicial.
Esta casa é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais no litoral paulista com potencial de valorização e possibilidade de locação imediata, dada a ocupação atual.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 14:00
|
R$ 283.800,51 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 14:00
|
R$ 198.660,36 |
-30%
Economia de
R$ 85.140,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 19.305,42 (6.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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