Casa com 3 quartos, 1 vaga, 77m² construída, desocupada
Sao Marcos, São José Dos Pinhais - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 255.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SEZINANDO FERREIRA DA CRUZ, N. 1136 CS 02 LT 05 QD 75, SAO MARCOS, SAO JOSE DOS PINHAIS - PR, CEP: 83090-150
Área:
77m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 77m² e terreno de 129m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma boa funcionalidade para o dia a dia. Localizado no bairro São Marcos, em São José dos Pinhais, Paraná, é uma oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços essenciais.
O imóvel apresenta características que facilitam a valorização, como a área construída adequada e o terreno com espaço para possíveis ampliações. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o negócio ainda mais acessível para compradores que atendam aos requisitos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 255.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 168.859,15 |
-34%
Economia de
R$ 86.140,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 182.357,00 (71.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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