Casa com 3 quartos, 1 vaga, área construída 292m², desocupada
Jardim Vera Cruz, Dracena - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.286.909,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -415% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PRINCESA ISABEL, N. 1238 LT 10 QD 128, CENTRO, DRACENA - SAO PAULO, CEP: 17900-159
Área:
292m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 292 m², situada em um terreno de 918,53 m². Possui áreas essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização no Centro de Dracena oferece fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.286.909,58 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.161.905,83 |
-10%
Economia de
R$ 125.003,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-21.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.204.207,83 (-93.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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