Casa com 3 quartos, 100,92m², vaga de garagem, sem banheiro
Quitaúna, Osasco - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 495.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PADRE PAULO CANELLES, N. 574, LT 04-B QD G, RIO PEQUENO, SAO PAULO/SP
Área:
100.92m²
Quartos:
3
Vagas:
1
Descrição
Esta casa possui 100,92m² de área privativa com 3 quartos e vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece potencial para personalização e valorização. A ausência de banheiros indica a necessidade de reforma ou adaptação, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor ao imóvel. A matrícula e registro estão devidamente regularizados, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que favorece a mobilidade e qualidade de vida. Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA e uso do FGTS amplia as opções para aquisição, tornando o investimento mais acessível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 495.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 599.242,55 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -64.350,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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