Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 130m² construída, ocupada
Vila Celpav I, Luís Antônio - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 318.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João de Sandre, 145 - Casa (Lote 16 da Quadra 08) - Vila Celpav I - Luís Antônio / SP
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com terreno de 220m² e área construída de 130,24m², localizada em Vila Celpav I, Luís Antônio/SP. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de posse. A matrícula 5.490 do RI de São Simão/SP garante a regularidade registral do imóvel.
O imóvel apresenta averbações e penhoras que serão baixadas pelo vendedor, porém o arrematante deverá providenciar regularizações físicas e documentais junto aos órgãos competentes, incluindo Prefeitura e Registro de Imóveis, sem prazo determinado para baixa das averbações.
Não há visitação disponível, e as formas de pagamento são à vista e sem desconto, conforme o comitente vendedor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 11:02
|
R$ 318.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 11:02
|
R$ 257.449,34 |
-19%
Economia de
R$ 60.550,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.340,00 (-28.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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