Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 135m² construída, imóvel ocupado
Residencial San Marino, Caieiras - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 539.648,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Maria Gazolla Dártora, 333 - Lote 16 da Quadra C - Residencial San Marino - Caieiras / SP
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Investimento em imóvel residencial com terreno de 150m² e área construída de 135,05m². Localizado em zona urbana consolidada, o imóvel possui boa metragem para famílias que buscam conforto e espaço. A ocupação atual indica necessidade de planejamento para desocupação, o que deve ser considerado no investimento. A matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI de Franco da Rocha/SP, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está situado em um bairro residencial, o que favorece valorização a médio e longo prazo. A área construída é adequada para uma casa de padrão médio, com potencial para reformas e melhorias que podem aumentar seu valor de mercado.
Aspectos importantes:
- Terreno com dimensões regulares (6m x 25m).
- Construção sólida com 135,05m².
- Localização em bairro residencial com infraestrutura.
- Imóvel ocupado, desocupação por conta do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 11:00
|
R$ 539.648,12 | - |
| 2ª Praça |
28/07/2025
às 11:00
|
R$ 367.907,85 |
-32%
Economia de
R$ 171.740,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -70.154,26 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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