Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 137,61m² construída, ocupada
Jardim Brasil, São Simão - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 246.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Antônio Delarei Garcia Duarte, 171 - Casa - Jardim Brasil - São Simão / SP
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 137,61m² em um terreno de 200m². Possui aproximadamente 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Está atualmente ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação. A matrícula do imóvel é 8.156 do 1º CRI - São Simão/SP, garantindo segurança jurídica. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, Jardim Brasil, em São Simão/SP, com fácil acesso e infraestrutura local. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital de venda e edital do imóvel, facilitando a análise detalhada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 11:08
|
R$ 246.000,00 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 11:08
|
R$ 162.890,32 |
-34%
Economia de
R$ 83.109,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.980,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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