Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 184,52m² construída, imóvel ocupado
Parque Santana, Serrinha - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 199.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Governador Valadares, 120 - constituida do Lote 03 da quadra C - Parque Santana - Serrinha / BA
Área:
108.88m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa ampla e ocupada com terreno de 265m² e área construída de 184,52m². O imóvel está localizado em Parque Santana, Serrinha, e possui matrícula registrada no 1º CRI local. A propriedade conta com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A área construída oferece um bom aproveitamento do terreno, com potencial para reformas e melhorias.
Importante destacar que o IPTU de 2025 está quitado pelo banco, e a venda será formalizada via compromisso particular de compra e venda. A regularização de eventuais divergências de área e endereço será responsabilidade do comprador, assim como os custos associados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 12:00
|
R$ 199.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 89.678,00 (45.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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