Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 107m²
SETOR AEROPORTO SUL - 3A ETAPA, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 239.458,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VIRGINIA, N. SN CS 01, QD 67 LT 08, SETOR AEROPORTO SUL - 3A ETAPA, APARECIDA DE GOIANIA - GO, CEP: 74947-080
Área:
107.17m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 107,17 m² em um terreno de 221,59 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel apresenta boa estrutura e potencial para melhorias e personalização. A casa está vinculada a gravames e penhoras, o que requer atenção na regularização pós-compra, responsabilidade do adquirente. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 239.458,07 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 143.674,84 |
-40%
Economia de
R$ 95.783,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 19.412,38 (8.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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