Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 116.65m² construída, desocupada
Centro, Acailandia - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 232.340,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MONTEIRO LOBATO, N. SN LT 26, QD 18, AÇAILÂNDIA - CEP: 65930-000, ACAILANDIA - MARANHAO
Área:
116.65m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 116,65 m² em um terreno de 225 m². A disposição inclui sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Açailândia, Maranhão, o imóvel apresenta características típicas de uma residência funcional e prática. A área privativa é igual à área total construída, o que indica que todo o espaço é útil para moradia.
O imóvel não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. A situação de ocupação não está informada, recomendando uma verificação prévia para investidores interessados.
O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 232.340,44 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 585.364,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.044,70 (-14.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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