Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 119m² construída, desocupada
Jardim Campo Verde, Mauá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.656,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RUI MARCIO BALDI N. 93, QD B, LT 12 - JARDIM CAMPO VERDE - MAUA/SP
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 119,43 m² em um terreno de 145,9 m². A propriedade inclui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está localizado em Jardim Campo Verde, Mauá/SP, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Importante destacar que o imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção e regularização por parte do adquirente. O IPTU está identificado e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.
Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões judiciais, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da CAIXA, principalmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 210.656,76 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 71.957,86 (34.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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