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Direitos sobre casa - 145,19m² em Goiânia/GO , Setor Orientville , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

193.79m²

Descrição

Investimento em leilão em Goiânia:
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento na cidade de Goiânia. Com uma avaliação de R$ 250.000,00 e um lance mínimo de R$ 150.000,00, o imóvel pode ser adquirido com condições de pagamento facilitadas, permitindo uma entrada de apenas 25% e o restante em até 30 meses. A localização no Residencial Cachoeira Dourada, um setor em crescimento, agrega valor ao investimento. Além disso, a possibilidade de parcelamento torna o acesso ao imóvel mais viável para investidores.
Oportunidade de Valorização:
Com o crescimento da cidade e a valorização dos imóveis na região, este é um momento propício para adquirir um bem que pode se valorizar significativamente nos próximos anos. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 09:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão em Goiânia pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 250.000,00 e um lance inicial de R$ 150.000,00, você pode garantir um ativo que possui um bom potencial de valorização. A localização no Residencial Cachoeira Dourada, em um setor em crescimento, é um ponto positivo. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses facilita a aquisição.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá em 29 de agosto de 2025, às 09:30. Caso não haja lances, o segundo leilão será realizado no mesmo dia, às 11:30, com um lance mínimo de R$ 150.000,00. É importante estar atento ao valor de mercado e ao potencial de valorização do imóvel, considerando o crescimento da região.

Além disso, é fundamental verificar a situação do imóvel em relação a ônus e dívidas. O imóvel possui uma alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil, com saldo devedor de R$ 108.140,47. Isso deve ser considerado na hora de fazer a proposta. A análise detalhada da documentação e a consulta a um advogado especializado em imóveis podem ajudar a evitar surpresas no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Orientville em Goiânia/GO. A região de Setor Orientville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial Caldas Novas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Caldas Novas em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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