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Casa com 3 quartos e quintal no Setor Universitário , Setor Universitário , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa no Setor Universitário é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com 3 quartos, a casa é ideal para famílias que desejam um lar aconchegante. A localização é estratégica, próxima a universidades e com fácil acesso a serviços e comércio local. O quintal oferece um espaço extra que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem, tornando o ambiente ainda mais agradável. A casa possui uma boa estrutura e está pronta para receber novos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma ótima opção de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:15
Valor: R$ 212.513,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa no Setor Universitário de imóveis Caixa em Goiânia apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 425.027,46 e um lance inicial de R$ 212.513,73, o desconto de 50% torna o imóvel ainda mais atrativo. Considerando a localização, que é próxima a universidades, a demanda por aluguel pode ser alta, especialmente entre estudantes. Eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 212.513,73, e preparar uma proposta competitiva. Além disso, a condição de pagamento de 25% de entrada e o restante em até 30 vezes facilita a aquisição. Para maximizar o retorno sobre o investimento, uma reforma leve pode ser considerada para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. Abaixo, apresento um plano de ação:

  • Visita ao imóvel: Realizar uma visita para avaliar as condições reais da casa.
  • Pesquisa de mercado: Analisar o valor de aluguel na região para definir uma estratégia de locação.
  • Reforma: Planejar uma reforma que valorize o imóvel, como pintura e melhorias na cozinha e banheiros.
  • Marketing: Criar anúncios atrativos para locação, destacando a proximidade com universidades.

Com essas ações, é possível não apenas adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, mas também garantir um retorno financeiro significativo através de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.513,73. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Universitário em Goiânia/GO. A região de Setor Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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