Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 154m² construída, ocupada
Centro, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 395.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Presidente Roosevelt, 1121, Centro, São Leopoldo - RS. CEP: 93010060
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 154 m² em terreno de 105 m², situada no centro de São Leopoldo, RS. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e localização central. Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, garantindo segurança fiscal para o comprador. A casa apresenta potencial para valorização devido à sua localização estratégica e tamanho adequado para moradia ou investimento.
Além disso, o imóvel não possui condomínio e o IPTU anual é de R$ 1.255,00, o que representa baixo custo mensal para manutenção. A condição de pagamento inclui financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 395.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.500,00 (-20.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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