Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 187m² construída, ocupada
Golfinhos, Caraguatatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 605.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda Dos Pindas, 87, Pontal De Santa Marina, Caraguatatuba - SP. CEP: 11672360
Área:
300m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, construída em um terreno de 300 m², com área construída de 187 m². Está atualmente ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel está localizado em um bairro tranquilo de Caraguatatuba, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo da necessidade do comprador. O IPTU anual é de R$ 1.777,00 e não há condomínio, o que reduz custos fixos mensais.
Características principais:
- Área total: 300 m²
- Área construída: 187 m²
- 3 quartos e 2 banheiros
- Ocupado, com responsabilidade de desocupação para o comprador
- IPTU anual de R$ 1.777,00
- Sem condomínio
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 605.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -323.650,00 (-53.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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