Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 188m² construída, desocupada
Vila Rio Branco, Jundiaí - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 702.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PADRE EUCARIO N. 69 - VILA RIO BRANCO - JUNDIAI/SP
Área:
188m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 188 m² e terreno de 245,7 m². Localizada em um bairro tradicional de Jundiaí, a Vila Rio Branco, oferece uma boa área privativa e terreno para diversas possibilidades de uso. O imóvel possui aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está regularizada sob o número 29471, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 702.200,00, com possibilidade de desconto no segundo leilão. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor ao investimento.
O IPTU está identificado com o código 070180029, e o imóvel está registrado no Ofício 1. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme o edital. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e segurança no processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 702.200,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 507.851,04 |
-28%
Economia de
R$ 194.348,96
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 119.714,00 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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