Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 lavabos e 1 vaga de garagem
Boa Vista, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 576.399,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RUBIM CESAR, N. 75 CS 02, VILA SAO JORGE, SAO VICENTE - SAO PAULO, CEP: 11380-060
Área:
151.38m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 lavabos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 129,11 m² em um terreno de 87,84 m², totalizando 151,38 m² de área total. A casa conta com sala, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade e praticidade para o dia a dia.
Localizada em Vila São Jorge, São Vicente, o imóvel está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura. A propriedade está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de recursos próprios ou FGTS para pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 576.399,83 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 528.249,53 |
-8%
Economia de
R$ 48.150,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.668,19 (8.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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