Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, lavabo e área de serviço
Jardim Santa Fé, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 620.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LUIS PEREIRA REBOUCAS, N. 599 LT 38 QD 04, JARDIM SANTA FE (ZONA OESTE) - CEP: 05271-200, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
183.46m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, lavabo e área de serviço, com área construída e privativa de 183,46 m² em terreno de 125 m². Localizado em Jardim Santa Fe, zona oeste de São Paulo, oferece um espaço confortável para famílias que buscam uma residência com boa distribuição dos cômodos. A presença de lavabo e duas salas amplia as possibilidades de uso do espaço, ideal para receber visitas ou criar ambientes distintos para lazer e convivência. A área de serviço facilita as tarefas domésticas, agregando funcionalidade ao imóvel.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, o que amplia as opções de aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em São Paulo, especialmente na zona oeste, é estratégica para quem busca acesso a infraestrutura urbana e serviços.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 620.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 372.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 248.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.600,00 (-4.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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