Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 132m² construída, ocupada
Jardim Residencial Quaglia, Leme - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 268.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Francisco Travertino, 55, Jardim Residencial Quaglia, Leme - SP, CEP: 13617754
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 132 m² em terreno de 126 m², situada em bairro tranquilo de Leme/SP. Possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá providenciar a desocupação conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
Características principais:
• Área construída: 132 m²
• Terreno: 126 m²
• Quartos: 3
• Banheiros: 2
• Vagas de garagem: 2
• Situação: Ocupado
Localizado em bairro residencial, o imóvel oferece potencial para valorização e personalização após aquisição. A condição de ocupação requer planejamento para desocupação, mas o imóvel apresenta boa estrutura para moradia ou investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 268.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -72.840,00 (-27.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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