Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 255m² privativos
Ibituruna, Montes Claros - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 624.568,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LAZINHO PIMENTA N. 400, LT 31, QD 10-A, JARDIM PAMPULHA- LOT IBITURUNA, IBITURUNA, Montes Claros, MG
Área:
255.08m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Excelente casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem em terreno amplo de 586,42 m². A área construída de 255,08 m² oferece conforto e espaço, incluindo dependência completa de empregada, lavabo e área de serviço. Localizada no bairro Jardim Pampulha, em Montes Claros/MG, o imóvel é ideal para famílias que buscam qualidade de vida e segurança.
O IPTU está registrado sob o número 103934 e a matrícula é 38629 no Ofício 2, garantindo a regularidade documental.
O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$624.568,01 e avaliação de R$980.000,00. O comprador deve arcar com tributos e despesas condominiais até 10% do valor de avaliação, conforme as condições do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025
às 10:00
|
R$ 624.568,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -360.761,85 (-57.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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