Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 200m² construída, ocupada

Rio Branco, Canoas - RS

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leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 372m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 450.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Edgar Fritz Muller, 122, Rio Branco, Canoas - RS. CEP: 92200610

Área:
372m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 200 m² em terreno de 372 m². Imóvel ocupado, o que implica que o arrematante deverá providenciar a desocupação conforme edital. Localizado em bairro consolidado, com fácil acesso e infraestrutura. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros para o comprador. O imóvel possui potencial para reforma e valorização, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para moradia ou locação.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/07/2025
às 00:00
 R$ 450.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Santander Imóveis

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -68.050,00 (-15.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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