Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 205m² construída, terreno 500m²
Vila Jovina, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 469.253,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ARNALDO LEMMI N. 383 - GRANJA CLOTILDE - COTIA/SP
Área:
205.82m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com área construída de 205,82 m² em um terreno de 500 m². Localizada em Granja Clotilde, Cotia/SP, oferece uma boa área privativa e terreno para diversas utilizações. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está registrada no Ofício 1 sob o número 82214.
O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 469.253,77 no primeiro leilão e valor de venda no segundo leilão de R$ 1.060.044,42. Não há lances atuais registrados, e o leilão está aberto para lances online.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa área construída e terreno em Cotia, com potencial para reformas ou melhorias, valorizando o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 469.253,77 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.060.044,42 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -134.256,76 (-28.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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