Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 224,58m² construída, imóvel ocupado
Centro, Nortelândia - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 661.426,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Bonifácio, 448 - Lote 07 da quadra 87 - Centro - Nortelândia / MT
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Investimento residencial com terreno de 300m² e área construída de 224,58m². O imóvel possui uma casa principal com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A ocupação atual exige planejamento para desocupação conforme legislação vigente, o que pode impactar o prazo para uso ou revenda. A localização no Centro de Nortelândia oferece fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana.
O imóvel conta com matrícula registrada no 1º CRI de Nortelândia/MT, garantindo segurança jurídica. A área construída inclui uma obra residencial adicional de 224,58m², ampliando o potencial de uso ou valorização.
Ideal para investidores que buscam imóveis urbanos com boa metragem e possibilidade de valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/07/2025
às 11:00
|
R$ 661.426,74 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 11:00
|
R$ 330.713,37 |
-50%
Economia de
R$ 330.713,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -116.772,22 (-17.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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