Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 281m² construída, ocupada
Boa Vista, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 554.903,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RECIFE LOTE 7 DA QUADRA 7, 112, BOA VISTA, NOVO HAMBURGO, RS, 93410-510
Área:
281.04m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é um prédio residencial com área construída de 281,04m² em um terreno de 429,00m². Está localizado em um bairro residencial consolidado, Boa Vista, em Novo Hamburgo, RS. O imóvel está ocupado, o que pode indicar necessidade de planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A matrícula do imóvel é a nº 13.267 do Registro de Imóveis local, porém as áreas estão pendentes de averbação, o que implica que o comprador deverá arcar com a regularização e encargos perante os órgãos competentes.
O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros (inferido padrão para casa deste porte), e está disponível para pagamento somente à vista, com lance inicial de R$ 554.903,18. A venda está condicionada à aprovação do vendedor, e há honorários fixos de R$ 1.200,00 para assessoria na escritura, além de custos cartorários e impostos que serão responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 554.903,18 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -77.040,59 (-13.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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