Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 385m² área privativa, desocupada
Outeiro, Araruama - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 867.599,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PIXINGUINHA N. 361, LT 19 - OUTEIRO - ARARUAMA/RJ
Área:
385.33m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e uma área privativa de 385,33 m² construída em um terreno de 450,5 m². A propriedade inclui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e espaço para uma família. Localizada no bairro Outeiro, em Araruama/RJ, a casa apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 867.599,05 e avaliação em R$ 638.000,00, indicando um possível desconto para aquisição. A ausência de lances até o momento sugere que o imóvel ainda está disponível para ofertas.
O IPTU está registrado sob o número 43403 e a matrícula do imóvel é 10426A, garantindo a regularidade documental. A localização é acessível e conta com endereço completo, facilitando visitas e avaliações presenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 867.599,05 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 811.664,44 |
-6%
Economia de
R$ 55.934,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -342.386,93 (-39.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha
Outeiro, Araruama - RJ
Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e ampla área construí...
Outeiro, Araruama - RJ
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 74m² construída, desocupada
Jardim Sao Paulo, Araruama - RJ
Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Araruama
Hospicio, Araruama - RJ