Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área construída 195,61m², ocupada
Mansões Paraíso, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 216.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua J-20, s/nº, lote 10 quadra 04, Mansões Paraíso, Aparecida de Goiânia, GO
Área:
195.61m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa sólida e espaçosa com 195,61m² de área construída em um terreno de 390m². Conta com 3 quartos, incluindo uma suíte, além de sala, sala para TV, cozinha, banheiro social, área de serviço, hall e garagem para um veículo. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá cuidar da desocupação. A documentação está regularizada com matrícula e inscrição municipal, porém o comprador deve verificar a necessidade de regularização junto à prefeitura e cartório, assumindo eventuais custos e tributos retroativos.
Há uma ação judicial em andamento relacionada ao imóvel, o que pode impactar o processo de compra. O pagamento é exclusivamente à vista, com 10% de desconto, e o lance mínimo é de R$ 216.200,00. Débitos de condomínio e IPTU de 2025 serão quitados pelo Banco Itaú, mas há débito de energia a ser atualizado e quitado pelo comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 216.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 230.694,00 (106.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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