Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 126m² construída
Vila Suíça, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 339.896,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA HERCULES, N. 672 QD I LT 05, VILA SUICA - CEP: 09130-460, SANTO ANDRE - SAO PAULO
Área:
235m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 126 m² em um terreno de 181 m², totalizando 235 m² de área total. Localizado em Vila Suica, Santo André, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência com espaço confortável. O imóvel possui características típicas de casas, ideal para famílias que desejam morar em uma região consolidada.
Aspectos importantes:
• Área construída ampla para uma casa
• Localização em bairro residencial
• Possibilidade de uso de FGTS para aquisição
• Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Essas informações são essenciais para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e facilidade de negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 339.896,82 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 198.000,00 |
-42%
Economia de
R$ 141.896,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 190.916,59 (56.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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