Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 114 m² construída, ocupada
Rasa, Armação Dos Búzios - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.378.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Avineira, 715, Casa 04 - Condominio Residencial Oceanic Buzios I, Rasa, Armação Dos Búzios - RJ. CEP: 28957410
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, construída em 114 m² em um terreno de 492 m². Está localizada em um condomínio fechado, o que pode garantir segurança e privacidade. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O IPTU e condomínio estão quitados até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador. A casa oferece uma boa área construída para famílias de médio porte e está situada em uma região valorizada de Armação dos Búzios, RJ, conhecida por seu potencial turístico e residencial. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 1.378.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -757.140,00 (-54.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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