Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 150m² construída, imóvel ocupado

Vila Pinheiro, Sorocaba - SP

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leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 252.100,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Marcílio Dias, nº 238, Vila Pinheiros, Sorocaba, SP

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Casa em terreno de 160,80m² com área construída aproximada de 150m², imóvel ocupado em Vila Pinheiros, Sorocaba. A área construída não está averbada na matrícula, sendo 104,60m² na Certidão de Dados Cadastrais e 150m² no laudo. O imóvel requer eventual regularização e encargos perante órgãos competentes, que serão de responsabilidade do arrematante. A distribuição interna não foi possível obter devido à ocupação, cabendo ao comprador averiguar. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública após ratificação da propriedade.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 24/06/2025 15:52
Encerrado
 R$ 252.100,00 -

IPL Score

5.5

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Mega Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 142.627,00 (56.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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