Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 154m² construída, desocupada
Lins De Vasconcelos, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 441.909,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LINS DE VASCONCELOS, N. 401 CASA01, ENGENHO NOVO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 20710-130
Área:
154m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 154m² em terreno de 151,90m². O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Engenho Novo, Rio de Janeiro, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca uma casa pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração e localização estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 441.909,18 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 921.038,69 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -109.357,37 (-24.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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