Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 173m² construída, ocupada

Centro, Rodrigues Alves - AC

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leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 413.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Rio Branco, SN, Quarteirão 26, Centro, Rodrigues Alves - AC. CEP: 69985000

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Este imóvel residencial apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma casa com boa área construída de 173 m² em um terreno de 302 m². Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme edital. A localização no Centro de Rodrigues Alves, AC, é estratégica para acesso a serviços e comércio local. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Rodrigues Alves, garantindo segurança jurídica. O IPTU está quitado até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos. A ausência de condomínio e o valor acessível de IPTU anual tornam o imóvel atrativo para moradia ou locação.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/07/2025
às 00:00
 R$ 413.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

-0.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -2.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Santander Imóveis

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -186.690,00 (-45.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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