Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 181m² construída, ocupada
Fragata, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 430.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Demetrio Nunes Ribeiro, 487, Fragata, Pelotas - RS, CEP: 96045490
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, construída em um terreno de 312 m², com área construída de 181 m². Está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação conforme edital. O imóvel está localizado em um bairro consolidado, Fragata, em Pelotas, RS, com fácil acesso e infraestrutura local. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos para o comprador.
Características principais:
• Área do terreno: 312 m²
• Área construída: 181 m²
• 3 quartos e 2 banheiros
• Imóvel ocupado, com responsabilidade de desocupação para o arrematante
• IPTU quitado até o leilão
Essas informações são importantes para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial para reforma ou revenda, considerando o custo e o tempo para desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 430.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -178.700,00 (-41.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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