Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 183 m² construída, ótima oportunidade
Cabuçu, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 512.170,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ibipitanga, 366, Parque Continental, Guarulhos, SP
Área:
250m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 183 m² em um terreno de 250 m², localizado no bairro Parque Continental, Guarulhos. A propriedade possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em Guarulhos oferece fácil acesso a serviços e comércio locais, além de estar em uma região com boa infraestrutura urbana.
O imóvel está vinculado a processos judiciais, o que indica uma oportunidade para investidores que buscam adquirir bens com potencial de valorização após regularização. A penhora e indisponibilidade dos bens indicam que o imóvel está em leilão judicial, o que pode proporcionar descontos significativos no valor de mercado.
O terreno tem medidas regulares, com 10 metros de frente e 25 metros de profundidade, o que permite possibilidades de reformas ou ampliações. A área construída é adequada para uma residência confortável, e a ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar para futuros investimentos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 14:30
|
R$ 512.170,81 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 14:30
|
R$ 307.302,48 |
-40%
Economia de
R$ 204.868,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -66.582,21 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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