Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 195m² construída, desocupada
Centro, Ouro Fino - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 530.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MIRANDA NETO, N. 579, BELA VISTA, OURO FINO - MINAS GERAIS, CEP: 37570-000
Área:
195.04m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 195,04 m² em um terreno de 347,50 m². A propriedade inclui área de serviço e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no bairro Bela Vista, em Ouro Fino, MG, a casa apresenta uma boa metragem privativa, o que é um diferencial para quem valoriza espaço interno.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 530.000,00 na primeira praça e R$ 450.592,25 na segunda. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 530.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 450.592,25 |
-15%
Economia de
R$ 79.407,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -248.900,00 (-47.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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