Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 160m² construída, ocupada
Jacaroá, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 599.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R Joao Lourenco Vidal, 159, Jacaroa, Maricá - RJ. CEP: 24902600
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 160 m² em um terreno de 360 m², localizada em Jacaroa, Maricá. Possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, atualmente ocupada. A propriedade está registrada no 2° CRI de Maricá sob matrícula 59.820 e possui inscrição municipal 23547. O imóvel está envolvido em ação judicial indenizatória, o que pode impactar o processo de aquisição e desocupação. O IPTU anual é de R$ 898,00 e não há cobrança de condomínio. O valor avaliado é de R$ 599.000,00, porém o valor de venda ainda está a definir. O leilão está marcado para 01/07/2025.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 599.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -276.870,00 (-46.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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