Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 179m² construída
Ponta Do Capim, Araruama - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 291.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Oito, 242, Condominio Residencial Village Palm Beach Lote 14 Quadra 05, Ponta Do Capim, Araruama - RJ. CEP: 28973020
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma casa residencial com boa área construída de 179 m² em um terreno de 360 m². Localizado em condomínio fechado, oferece segurança e tranquilidade. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias de médio porte. O estado de ocupação é ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas o deságio de 46% no valor de venda torna o investimento atrativo. O condomínio possui valor mensal de R$ 511,00 e IPTU anual de R$ 1.515,00, valores que devem ser considerados no custo total.
Investidores devem considerar: a possibilidade de financiamento bancário com entrada mínima de R$ 58.320,00 e parcelas a partir de R$ 2.953,00, facilitando a aquisição. A localização em Araruama, bairro Ponta do Capim, é estratégica para valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 291.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 75.492,00 (25.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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