Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 189m² construída
Cidade Santa Júlia, Itanhaém - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 441.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Angelina Picheli, 179, Jardim Bopiranga, Itanhaem - SP. CEP: 11740000
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 189 m² em um terreno de 250 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, oferece boa acomodação e praticidade. A propriedade está atualmente ocupada, o que requer atenção para o processo de desocupação, especialmente devido à ação judicial indenizatória em andamento. Localizada em Jardim Bopiranga, Itanhaem, o imóvel está em uma região residencial tranquila e com fácil acesso a serviços locais.
Aspectos importantes: O comprador deverá assumir as responsabilidades legais e custos para desocupação e demais providências judiciais. O imóvel possui matrícula 140.930 no 1º CRI de Itanhaem e inscrição municipal 002.028.014.0000.011753.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 441.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.330,00 (-5.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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